Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

24/10/2016 Báo giá Quản Trị

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Sau đây Thiết kế Xây Dựng Nam Khang xin giới thiệu đến quý khách cách tính giá xây dựng phần thô tại TpHcm.

1/ Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gì?

Đây là hình thức xây nhà mà chủ nhà chỉ giao khoán phần nhân công và vật liệu thi công phần thô cho công ty xây dựng. Vật liệu và thiết bị hoàn thiện do chủ nhà mua và cung cấp đến công trình, nhà thầu có trách nhiệm thi công cho chủ đầu tư.hinh-bv-tho

2/ Giá xây dựng phần thô được tính như thế nào?

* Giá xây dựng phần thô được tính theo đơn vị mét vuông nhân với tổng diện tích sàn xây dựng. Bảng dưới mô tả giá xây dựng phần thô  tương ứng với các chủng loại vật tư và điều kiện xây dựng của mỗi công trình.
phan-tho-2018
 Lưu ý

– Cộng thêm 100.000đ/m2 nếu nhà có diện tích sàn < 350m2, nhà trong hẻm nhỏ xe 5m3 không vào được.

– Cộng thêm 200.000đ/m2 nếu nhà 2 mặt tiền.

– Cộng thêm 100.000đ/m2 tô thêm vách song. 

– Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

Cách tính diện tích sàn xây dựng: 

Phần móng: 30-50%  diện tích nhân với đơn giá phần thô.

– Phần trệt và các tầng lầu: 100% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.

– Sân thượng, sân, ban công: 50% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.

– Giàn Pergola trang trí sân thượng: 30-50% diện tích nhân đơn giá xây nhà phần thô.

-Mái:

       + Bê tông cốt thép: 50% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.

       + Hệ xà gồ thép hộp lợp tôn : 20-30% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.

       + Hệ xà gồ thép hộp lợp mái ngói : 60-70% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.

       + Mái bê tông cốt thép dán ngói : 100% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.

mat cat

3/ Các hạng mục cung cấp cả nhân công & vật tư thô:

– Tổ chức công trường,công tác lán trại cho công nhân, kho bãi

– Dọn dẹp vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ

– Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga

– Đổ xà bần trong quá trình xây nhà

– Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)

– Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có)

– Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng

– Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm

– Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)

– Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc)

– Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế

– Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)

– Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, điện 3 pha, điện thang máy

– Lắp đặt ống cấp & thoát nước uPVC.

– Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

4/ Các hạng mục thi công phần nhân công hoàn thiện (vật tư hoàn thiện chủ đầu tư mua)

– Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh

– Nhân công sơn nước toàn bộ nhà

– Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng

– Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có)

– Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

– Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)

– Nhân công lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng.

* Gía xây nhà phần thô tại tphcm của Nam Khang dựa trên kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây nhà, đảm bảo không phát sinh, không dùng vật tư kém trong quá trình xây nhà.

www.kientrucnamkhang.com

Hotline: 0901 979 496

Báo giá Related
Hotline: 0901 97 94 96