BÁO GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT TPHCM

28/07/2020 Báo giá

BÁO GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT TPHCM

I/ Thi công nội thất là gì ?

Báo giá thi công nội thất là dịch vụ để thi công các hạng mục phần hoàn thiện, lắp đặt thiết bị, lắp ráp vật dụng nội thất cho căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự và các công trình dân dụng khác.

Báo giá thi công nội thất áp dụng cho các công trình nhà ở: chung cư, nhà liền kề, biệt thự thuộc các dự án mà chủ đầu tư đã bàn giao phần thô cho chủ sở hữu hoặc các nhà phố, biệt thự phố đã xây dựng xong phần thô. Kiến Trúc Nam Khang tiếp quản công trình và tổ chức thi công phần hoàn thiện, lắp đặt thiết bị, trang trí nội thất cho công trình.

Báo giá thi công nội thất được thực hiện sau khi công trình đã hoàn thiện hồ sơ thiết kế thi công nội thất và Kiến Trúc Nam Khang đã khảo sát thực tế công trình, hồ sơ do bên thứ 3 thực hiện, hoặc do Kiến Trúc Nam Khang thiết kế cho quý khách hàng.

II/ Báo giá thi công nội thất tại tphcm:

– Bảng báo giá thi công nội thất mô tả đầy đủ các hạng mục công việc để thi công nội thất nhà. Qua đó quý khách hàng có thể tìm hiểu, nghiên cứu để chuẩn bị thi công nội thất cho công trình của mình.

– Trên đây là những công việc cơ bản để thi công nội thất. Tùy vào điều kiện thực tế và hồ sơ thiết kế mỗi công trình, sẽ có thêm nhiều vật liệu, công tác thi công khác.

– Để báo giá thi công nội thất đầy đủ và chính xác cho quý khách, Công Ty Nam Khang cần khảo sát thực tế công trình, kết hợp phân tích các bảng vẽ thiết kế để thống kê đầy đủ các đầu mục công việc, vật liệu sử dụng, phương pháp thi công..tránh trường hợp công ty thi công báo thiếu hoặc dư khối lượng, hoặc đưa ra các vật liệu không phù hợp với thiết kế, kém chất lượng.

III/ Các vấn đề cần lưu ý trong báo giá thi công nội thất:

Kiến Trúc Nam Khang sẽ phân tích và so sánh các vật liệu được sử dụng để thi công trang trí nội thất về tính chất, chất lượng, giá cả, cách sử dụng…để quý khách hiểu rõ và chọn các loại vật liệu thi công cho ngôi nhà của mình.

     1/ Gạch ốp lát dùng để thi công nội thất

– Phòng khách và bếp, phòng ngủ thường dùng sàn gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp hoặc gạch lát nền kích thước hình vuông 60cm hoặc 80cm. bề mặt bóng kính hoặc bóng mờ.

– Gạch dùng để ốp lát sàn tường phòng vệ sinh, ban công thường sử dụng kích thước 30x60cm hoặc 30x30cm để dễ dàng thi công trong phạm vi hẹp, nhiều chi tiết kĩ thuật.

– Lưu ý: tránh sử dụng các loại kích thước to hoặc dài trong các phòng vệ sinh, ban công vì ảnh hưởng đến kĩ thuật thi công: lấy độ dốc của nền, ghép vân gạch…đồng thời không được đẹp. Gạch lát nền sử dụng trong các không gian này phải dùng loại có bề mặt nhám để tránh trơn trượt và chống thấm nước tốt.

– Các thương hiệu gạch có uy tín, giá cả trung bình >200.000vnđ/1m2 như gạch Viglacera, Ý Mỹ, Đồng Tâm, Tacalan, Thạch Bàn, Pancera, Taicera, Bạch Mã…Đến các thương hiệu cao cấp được nhập khẩu từ Châu Âu (Tây Ban Nha, Ý…) như gạch Maika, Vietceramic, Euroceramic, Volano, Casagranda, Casabella, Kohler… có giá trung bình >1.500.000 vnđ/1m2.

– Quý khách cần tránh các loại vật liệu không rõ nguồn gốc (thường là hàng Trung Quốc) vì hay bị lỗi về quy cách như kích thước các viên không đồng đều, các viên không thẳng cạnh, cong, mo …nhiều hơn các loại gạch khác.

     2/ Đá bếp, đá bàn lavabo, đá trang trí:

– Khu vực bếp và lavabo có nhiều nước, hóa chất, gia vị, bếp sử dụng dao thớt dễ trầy mặt đá nên tốt nhất sử dụng đá Granite loại cứng và không thấm nước như Kim Sa, Trắng Sứ (giá rẻ, chất lượng cao) … hoặc đá nhân tạo Solid Surface loại tốt chống trầy, chống thấm.

– Các loại đá Marble thường có vân đẹp, đá dạng mẫu mã hơn Granite và Solid Surface nhưng không nên sử dụng cho khu vực này vì đặc tính dễ ngậm nước, dễ ố vàng vì các chất tẩy rửa, cafe, dầu ăn…, dễ trầy khi va chạm.

– Đá trang trí ốp các vách tường thì nên sử dụng đá marble vì đa dạng mẫu mã, màu sắc, không bị ảnh hưởng nhiều khi sử dụng, nhưng cần phải được thi công một cách chắc chắc, quý khách cần kiểm tra kỹ bản vẽ trước khi thi công.

– Lưu ý: vì mẫu mã đá Marble đa dạng: cùng một loại đá nhưng mỗi lô hàng vân khác nhau, và vân ngẫu nhiên trên từng phiến đá; nên đá Marble phải được chọn trực tiếp tại xưởng trước khi thi công, mỗi phiến đá kích thước khoảng 2m4x2m4, kiến trúc sư thiết kế phải đưa ra quy cách thi công phù hợp theo bản vẽ của mình.

     3/ Đèn chiếu sáng và công tấc, ổ cắm:

– Đèn chiếu sáng hầu hết đều dùng chip đèn led âm trần, các loại có thương hiệu như Duhal, Roboled, Kingled, MPE, Philips…vì đạt chất lượng về cường độ ánh sáng, và độ ổn định (ánh sáng không chập chờn) … Các loại đèn rẻ thường rất dễ gãy càng, hoặc ánh sáng chập chờn…

– Led âm trần thường có hình tròn hoặc hình vuông, 3 màu ánh sáng là trắng sáng, vàng nhạt, và vàng cam (thường sử dụng các khu vực trang trí) hoặc loại có đầy đủ 3 màu, đổi màu qua lại được sau mỗi lật bật tắt công tấc.

– Ổ cắm và công tấc, để đảm bảo an toàn, các căn hộ chung cư và nhà ở dự án đều sử dụng loại 3 chấu có màng che; các nhà phố bên ngoài thường không cần. Ngoài loại màu trắng, mặt hình chữ nhật hay dùng phổ biến; quý khách có thể chọn loại mặt vuông, hoặc màu khác để tăng tính sang trọng của ngôi nhà. Các loại hay sử dụng như Sino (loại phổ thông nhất) đến các thương hiệu như Panasonic, Schneider, Legrand, Uten.

     4/ Thiết bị vệ sinh-Thiết bị bếp:

– Thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi lavabo, vòi tắm thường được sử dụng các thương hiệu hay dùng như Viglacera, Cotto, American, Caesar, Inax, đến các thương hiệu cao cấp như Grohe, Kohler, Toto …quý khách cần tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để chọn loại phù hợp về màu sắc, kích thước.

– Thiết bị bếp bao gồm các thiết bị thiết yếu như: bếp nấu, máy khử mùi, lò vi sóng, lò nướng, tủ lạnh…

– Quý khách nên chọn loại có nguồn gốc và thương hiệu uy tín, đồng thời phải lưu ý thật kĩ kích thước của thiết bị sao cho phù hợp với không gian, nhu cầu, và tủ bếp. Tránh trường hợp mua về không lắp vừa vào tủ bếp, hoặc gây choáng chỗ trong căn hộ. Vòi và sink rữa chén, kệ úp chén inox nên chọn các loại inox304, có độ dày cao.

– Ngoài ra, tùy theo nhu cầu sử dụng, quý khách nên cân nhắc mua sắm các thiết bị phụ kiện cho khu bếp như: tủ gạo, kệ úp chén, thùng rác, kệ gia vị, kệ để giao…các phụ kiện này sẽ tích hợp vào tủ bếp không gây mất không gian và dễ dàng sử dụng, giúp khu bếp gọn gàng và sang trọng hơn.

     5/ Cửa phòng ngủ, cửa phòng vệ sinh:

– Các căn hộ chung cư và nhà phố, biệt thự trong dự án thường đã lắp đặt các loại cửa tiếp giáp ngoài nhà, nên báo giá thi công nội thất chỉ báo các loại cửa trong nhà: cửa phòng ngủ, phòng vệ sinh.

– Các loại vật liệu được sử dụng ngoài thì trường như: cửa gỗ tự nhiên, cửa gỗ công nghiệp hdf, mdf …kháng ẩm, cửa nhựa ABS Hàn Quốc, cửa nhựa Đài Loan, cửa thép vân gỗ… Qúy khách có thể sử dụng các loại cửa này cho cửa phòng ngủ, còn phòng vệ sinh vì khu vực thường xuyên ẩm ướt, các bạn nên sử dụng cửa nhựa ABS Hàn Quốc, hoặc cửa nhựa Đài Loan…tránh sử dụng các loại cửa gỗ sẽ bị ẩm gây hư hỏng thậm chí mối mọt ăn, tốn công sữa chữa thậm chí phải thay mới.

-Qúy khách có thể đến showroom để xem trực tiếp các loại cửa bán ngoài showroom, các cửa gỗ tự nhiên, công nghiệp sản xuất ở xưởng, quý khách phải chọn xưởng có năng lực tốt.

     6/ Thi công nội thất gỗ:

– Vật dụng nội thất có thể mua sắn ở các showroom với chi phí rẻ hơn, không tốn thời gian thi công, chất lượng lại đảm bảo nhưng vì hàng sản xuất sẵn nên màu sắc, kiểu dáng, vật liệu chỉ được chọn vài mẫu theo catalogue của nhà sản xuất; đặc biệt kích thước không thể theo đúng thực tế công trình.

– Vì thế khách hàng cần nhà thầu báo giá thi công nội thất các giường, tủ quần áo, tủ bếp, tủ giày, tủ kệ trang trí, tủ lavabo …để gia công các vật dụng này đúng màu sắc, phong cách theo bản vẽ thiết kế, đồng thời các vật dụng này sẽ được thi công đúng theo kích thước của công trình.

– Các vật liệu thường được sử dụng trong báo giá thi công nội thất các hạng mục đồ gỗ gỗ như: gỗ tự nhiên (đẹp tự nhiên nhưng chi phí cao, dễ bị mối mọt) hoặc các loại gỗ công nghiệp: ván gỗ mdf phủ melamine, ván gỗ hdf phủ veneer, ván gỗ phủ arylic, ván gỗ sơn màu…theo mẫu cty An Cường (các loại này tuy giá thành rẻ hơn khoảng 1 nửa đến 1/3 so với gỗ tự nhiên, dễ thi công, màu sắc, mẫu mã đa dạng nhưng rất kị khi bị ngâm nước, hoặc trong môi trường ẩm.

IV/ Quy trình thi công nội thất:

Quy trình của toàn bộ quá trình thi công nội thất từ lúc kí hợp đồng đến lúc hoàn tất hợp đồng theo trình tự như sau:

– Bước 01: Báo giá, kí kết hợp đồng

  • Sau khi hoàn thành công tác thiết kế, khảo sát hiện trạng. Kiến Trúc Nam Khang sẽ tiến hành công tác báo giá thi công nội thất cho công trình của quý khách.
  • Quý khách kiểm tra và đồng ý với báo giá thi công nội thất, 2 bên sẽ kí kết hợp đồng thi công trang trí nội thất.

– Bước 02: Khởi công

  • Đối với các công trình chung cư, dự án. Công ty Nam Khang sẽ tiến hành xin phép thi công với ban quản lí dự án, quý khách sẽ đóng tiền kí quỹ cho ban quản lí dự án khi hồ sơ đã được hoàn tất.
  • Kiến Trúc Nam Khang sẽ bắt đầu thực hiện hợp đồng bằng việc cúng khởi công, động thổ công trình.

– Bước 03: Thi công

  • Bắt đầu quá trình thi công theo trình tự: thi công các hạng mục hoàn thiện sàn, tường, trần, thi công lắp đặt thiết bị điện nước, thi công nội thất gỗ.
  • Trong suốt quá trình thi công, Nam Khang đảm bảo thi công đúng theo báo giá thi công nội thất đã được kí kết của 2 bên.
  • Mọi thay đổi về thiết kế, vật liệu, thiết bị vì lí do khách quan hoặc do yêu cầu của quý khách sẽ được 2 bên thống nhất rõ ràng và kí kết biên bản phát sinh nếu cần thiết.

– Bước 04: Nghiệm thu, giao nhà

  • Hoàn thành quá trình thi công, Nam Khang tổ chức một cuộc họp với chủ nhà để bàn giao công trình.
  • Các công việc chưa được chủ nhà ưng ý sẽ được Nam Khang khắc phục để hoàn thiện theo yêu cầu của khách hàng.
  • Sau đó Nam Khang tiến hành thủ tục hoàn công với ban quản lí dự án. Tiền kí quỹ sẽ được hoàn trả cho quý khách theo quy định của ban quản lí dự án.

– Bước 05: Bảo hành

  • Sau khi chủ nhà nhận công trình, đưa vào sử dụng, Kiến Trúc Nam Khang có trách nhiệm bảo hành 12 tháng. Trong suốt quá trình sử dụng nếu công trình gặp sự cố, Nam Khang sẽ cử nhân viên kĩ thuật kiểm tra và khắc phục.

– Bước 06: Thanh lí hợp đồng.

  • Hoàn thành 12 tháng bảo hành sau khi bàn giao nhà, Kiến Trúc Nam Khang sẽ thông báo cho quy khách để 02 bên thanh lí hợp đồng.

V/ Khuyến mãi khi thi công nội thất trọn gói :

  • Miễn phí hoàn toàn chi phí thiết kế, và được khấu trừ vào báo giá thi công nội thất.
  • Hỗ trợ nộp hồ sơ, điều chỉnh bản vẽ để xin phép thi công, hoàn công công trình.
  • Tặng máy lọc không khí.

XEM THÊM VỀ DỊCH VỤ BÁO GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT:

 

Hotline: 0901 97 94 96