BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ TPHCM

Kiến Trúc Xây Dựng Nam Khang xin giới thiệu đến quý khách dịch vụ xây dựng phần thô tại TPHCM. Đây là dịch vụ xây nhà được nhiều chủ nhà sử dụng.

I/ Xây dựng phần thô là gì?

– Xây dựng phần thô còn được gọi đầy đủ là xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.

– Đây là hình thức xây nhà mà chủ nhà giao khoán phần nhân công và vật liệu thi công phần thô cho công ty xây dựng. Vật liệu và thiết bị hoàn thiện do chủ nhà cung cấp, công ty xây dựng có trách nhiệm tổ chức công nhân để thi công.

II/ Các hạng mục thi công xây dựng phần thô:

1) Công tác chuẩn bị xây dựng phần thô:

– Định vị mặt bằng xây dựng, định vị cốt cao độ cho nền sàn tầng trệt.

– Chuẩn bị lán trại cho công nhân, kho bãi.

2) Công tác xây dựng bê tông cốt thép và xây tường:

Nhân công và vật tư để thi công các hạng mục cụ thể như sau:

– Đào đất móng, hầm phốt, hố ga.

– Thi công móng nhà, hầm phốt, cổ cột, đà kiềng.

– Thi công bê tông cốt thép cột, dầm, sàn, đà, lanh tô, mái bê tông cốt thép.

– Đổ bê tông cốt thép cầu thang, xây bậc bằng gạch.

– Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.

– Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái nếu không làm mái lợp tôn, lợp ngói.

– Công tác cán nền, chống thấm WC, ban công, sân thượng.

3) Công tác thi công điện nước:

– Nhân công và vật tư lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (dây điện, cáp TV, cáp mạng internet âm tường) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, điện thang máy, hệ thống camera…

– Nhân công và vật tư lắp đặt ống cấp & thoát nước nóng lạnh (nếu công trình sử dụng nước nóng năng lượng mặt trời).

4) Công tác nhân công phần hoàn thiện:

– Nhân công lát gạch toàn bộ sàn, ốp gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, ốp gạch nhà vệ sinh.

– Nhân công bả bột và sơn nước toàn bộ mặt tiền và nội thất công trình.

– Nhân công chống thấm và sơn nước mặt bên công trình (nếu có).

– Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có).

– Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị cấp và thoát nước.

– Nhân công lắp đặt thiết bị điện & đèn chiếu sáng.

– Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

III/ Chi phí xây dựng phần thô được tính như thế nào?

Chi phí xây dựng phần thô được tính bằng đơn giá xây dựng phần thô nhân với diện tích sàn xây dựng của công trình.

1) Đơn giá xây dựng phần thô của Kiến Trúc Nam Khang: 

* Điều kiện áp dụng đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện:

– Tổng diện tích sàn xây dựng >250 M2.

– Diện tích lô đất xây dựng >50 M2.
– Nhà có một mặt tiền, có nhà hàng xóm tiếp giáp bên cạnh.
– Nhà ở vị trí đường, hẻm lớn, xe chở vật tư vào thuận lợi.

* Các hạng mục không nằm trong báo giá xây nhà phần thô:

• Công tác triệt hạ nhà cũ, ép cọc gia cố móng trên nền đất yếu, xử lí các chướng ngại vật nằm âm dưới đất nền…
• Nhân công thi công trang trí: tường, vách, sân vườn, tiểu cảnh…
• Các chi phí phát sinh do thủ tục pháp lí gặp trở ngại, mẫu thuẩn với hàng xóm trong quá trình thi công…

2) Cách tính chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện:

– Một ngôi nhà bao gồm các phần cơ bản như sau: phần móng, phần trong nhà (tầng trệt, tầng lầu, phần tum che ô cầu thang…) phần ngoài nhà (sân nhà, ban công, sân thượng, pergola…) và phần mái nhà.

– Tương ứng với mỗi phần thì chi phí xây dựng phần thô theo m2 được tính theo quy ước cụ thể như sau:

– Tổng chi phí xây nhà phần thô là tổng chi phi các phần thi công trên.

– Báo giá xây dựng phần thô tại tphcm của Công Ty Nam Khang dựa trên kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây nhà, đảm bảo không phát sinh, không dùng vật tư kém trong quá trình xây nhà.

IV/ Các ưu đãi khi xây nhà phần thô:

Kiến Trúc Nam Khang khuyến mãi cho những khách hàng ký hợp đồng xây nhà phần thô tại tphcm như sau:

– Miễn phí 100% hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

– Miễn phí xin phép xây dựng. 

IV/ Vì sao nên sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô của Nam Khang:

– Kiến Trúc Nam Khang là một trong nhưng công ty có quy trình thiết kế-thi công chuyên nghiệp, đảm bảo xây dựng cho quý khách một ngôi nhà hợp lí về công năng, đẹp vễ thẫm mĩ và vững bền về kết cấu.

– Cùng với dịch vụ bảo hành, chăm sóc khách hàng chu đáo giúp quý khách an tâm khi xây nhà và quá trình sử dụng sau này.

Kiến Trúc Nam Khang-Hạnh Phúc An Khang, toàn thể nhân viên Nam Khang luôn tận tâm phục vụ quý khách hàng. Các kĩ sư, kiến trúc sư trãi qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc. Cùng với nhiều tổ, đội, đội ngũ nhân công được tổ chức bài bản, nắm vững tay nghề, đọc thành thạo bản vẽ thi công. Chúng tôi luôn quyết tâm hoàn thành tổ ấm của quý khách hàng một cách hoàn hảo nhất.

* Các bài viết liên quan:

• Xây nhà phần thô là gì?
• Bí quyết xây nhà giá rẻ
• Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại tphcm.